Sostenibilità, digitalizzazione e prossimità: le tre tendenze che stanno trasformando il mercato immobiliare commerciale europeo
Il panorama del mercato immobiliare commerciale europeo si anima di sfide e prospettive intriganti, plasmato da una fusione di elementi economici, sociali e tecnologici. Nel corso del 2023, una lenta ma sicura ripresa ha seguito l'ombra della pandemia globale, accompagnata da una rinascita delle attività commerciali e un crescente fervore degli investitori.
L'andamento recente suggerisce una costante ascesa del valore del mercato immobiliare commerciale in diverse regioni europee. Questa crescita è alimentata da una domanda robusta, proveniente sia dagli inquilini che dagli acquirenti, riflettendo una società in costante evoluzione.
L'evoluzione delle abitudini di consumo, guidata dalla tecnologia e dalla sostenibilità, ha profondamente influenzato la fisionomia degli spazi commerciali. Operatori del settore si sono trovati ad adattare e innovare per rispondere a una nuova era di consumatori più attenti e consapevoli.
Esperienze coinvolgenti e sostenibilità ambientale in primo piano
Tra le tendenze emergenti, spicca un crescente focus
sull'esperienza del consumatore. Gli investitori, consapevoli dell'importanza
di creare ambienti commerciali accattivanti e funzionali, si dedicano a
ridefinire il concetto stesso di shopping.
La sostenibilità ambientale, ora più che mai, si erge a
pilastro fondamentale nella progettazione e gestione degli spazi commerciali.
La crescente coscienza ecologica tra i consumatori e la pressione per pratiche
commerciali più sostenibili sta plasmando il futuro del settore.
Le tendenze del 2024: uno sguardo avanti
Mentre ci avviciniamo al 2024, emergono chiaramente delle tendenze
e alcune prospettive che potranno caratterizzare il mercato immobiliare commerciale europeo.
- Continuità della crescita della domanda: Il mercato si preannuncia in crescita, supportato da una domanda costante da parte di inquilini e acquirenti sia a livello nazionale che internazionale.
- Integrazione tra canali online e offline: La digitalizzazione guiderà l'integrazione tra i mondi online e offline, trasformando gli spazi fisici in luoghi di esperienza, intrattenimento e interazione.
- Riscoperta del retail di prossimità: Il ritorno alle radici, con il retail di prossimità che offre beni e servizi a breve distanza da casa, si prospetta come una sfida e un'opportunità.
- Ricerca di spazi sostenibili: La sostenibilità ambientale sarà la chiave nella scelta degli spazi commerciali, riflettendo un'imperante consapevolezza ambientale tra i consumatori.
Influenze chiave su domanda e offerta nel 2024
Mentre il 2024 si profila all'orizzonte, diversi fattori
saranno determinanti nell'orientare la dinamica tra domanda e offerta nel
mercato immobiliare retail europeo.
Ripresa economica: Una ripresa economica continua è prevista
nel 2024, offrendo un sostegno alla crescita della domanda di spazi
commerciali.
Evoluzione delle abitudini di consumo: L'innovazione
tecnologica e la sostenibilità continueranno a modellare la domanda di spazi
commerciali, seguendo le mutevoli abitudini dei consumatori.
Concorrenza internazionale: L'intensificarsi della
concorrenza internazionale potrebbe esercitare pressioni sui prezzi degli
affitti e dei canoni di locazione.
Guardando al futuro: il mercato immobiliare commerciale nel 2024
Le prospettive per il mercato immobiliare commerciale in
Europa nel 2024 sono intrise di ottimismo, supportate da fattori positivi come
la prevista ripresa economica, la crescita urbana e l'aumento dell'e-commerce.
In particolare le principali tendenze per il mercato immobiliare
commerciale nel 2024 sono rappresentate dalla crescita del commercio di
prossimitàgrazie agli spazi commerciali situati nelle vicinanze dei
centri abitati che saranno al centro dell'attenzione per soddisfare la
crescente domanda quotidiana.
Un ruolo importante sarà sicuramente ricoperto anche dall’adozione
di soluzioni digitali, in quanto il commercio elettronico e la realtà
virtuale continueranno a trasformare l'esperienza dei consumatori nei negozi
fisici.
Infine, come precedentemente riportato, non è assolutamente
da trascurare come trend principale la ricerca di spazi sostenibili dato
che la sostenibilità sarà un criterio fondamentale nella scelta di spazi
commerciali.
Opportunità di investimento nel 2024
In virtù di quanto sovraesposto appare evidente che le
opportunità di investimento nel comparto commerciale del settore immobiliare
possono essere focalizzati su spazi di prossimità in quanto gli asset
retail nelle vicinanze dei centri abitati promettono opportunità di
investimento interessanti, rispondendo alla crescente richiesta di prodotti e
servizi di uso quotidiano.
Inoltre anche le soluzioni digitali si proiettano come
un asset class di sicuro interesse dato che il commercio elettronico e la
realtà virtuale, stanno aprendo nuove vie di investimento, ridefinendo
l'interazione dei consumatori con i negozi fisici. Per concludere sono da
considerare assolutamente gli investimenti in asset sostenibili. La
crescente sensibilità alla sostenibilità crea nuove opportunità di investimento
in spazi commerciali che adottano pratiche eco-sostenibili.
Il mercato immobiliare commerciale europeo si trova a un
bivio. Da un lato, è sostenuto da una serie di fattori positivi, come la
prevista ripresa economica, la crescita urbana e l'aumento dell'e-commerce.
Dall'altro lato, deve affrontare una serie di sfide, come l'evoluzione delle
abitudini di consumo, la concorrenza internazionale e le incertezze
geopolitiche.
In questo contesto, è evidente che le tendenze emergenti
saranno determinanti per il futuro del settore.
Sostenibilità, digitalizzazione e prossimità saranno i tre
pilastri su cui si reggerà il mercato immobiliare commerciale europeo nel 2024
e oltre.
