Cinque consigli per chi vuole di comprare una casa in corso di costruzione costruzione e non vuole sbagliare
Comprare casa in corso di costruzione è uno dei momenti più eccitanti che una persona possa vivere. Tuttavia può risultare molto stressante, soprattutto per chi sta comprando casa per la prima volta e si sente insicuro sulla scelta e su tale investimento. Spesso il cliente decide di comprare un immobile in costruzione. Questo genere di acquisto avviene generalmente su carta, perchè l'immobile è in fase di progettazione o costruzione, quindi, non essendo ultimata, l'acquirente potrà visionare solo i progetti e i lavori e non il lavoro finito. Sebbene i vantaggi di comprare casa in corso di costruzione siano innegabili, è necessario prestare attenzione durante le trattative dell'acquisto.
Per venire incontro ai vostri dubbi, i nostri professionisti nella vendita di immobili in corso di costruzione hanno scelto 5 consigli infallibili.
Cinque consigli per chi vuole comprare una casa in costruzione
1. Affidati a esperti del settore
Affidati a venditori di fiducia.Un'azienda che ha sulle spalle una solida esperienza nelle vendite di Immobili in corso di costruzione garantirà non solo una certa qualità nei lavori, ma anche la sicurezza del vostro investimento finanziario. Il venditore dovrà fornire una costante assistenza in tutte le fasi dell'acquisto, fino al rogito notarile. L'assistenza che il venditore offre garantirà anche la serietà delle imprese di costruzioni che rappresentano e per cui vendono gli immobili in corso di costruzione.
2. Scegliere il posto e il progetto adatto
Quando si compra casa, la scelta del posto riguarda una serie di esigenze che possono variare a seconda dell'età e degli impegni quotidiani. C'è chi preferisce un posto dove ci sono più parcheggi, chi predilige un punto ben collegato con i mezzi pubblici, o una casa vicino all'ufficio o vicino alle scuole. A parte le esigenze, però, bisogna tenere particolare considerazione il terreno. Esistono delle aree in cui non si può costruire a scopi abitativi. Sarà l'esperienza del venditore a cui ci si rivolge a fare le giuste ricerche.
3. Standard energetici
Il rispetto degli standard energetici è uno dei punti più importanti quando si vuole acquistare una casa nuova, soprattutto se in corso di costruzione. Negli ultimi anni l'efficienza energetica è diventata una delle caratteristiche più importanti per la valutazione dell'immobile. Un appartamento in classe A consente una notevole riduzione dei costi per riscaldamento e refrigeramento, attraverso l'uso di materiali innovativi. Essi consentiranno infatti di mantenere la temperatura interna in modo più efficiente, con un dispendio minimo di energia. L'efficienza energetica dovrà quindi garantire l'isolamento termico grazie alla qualità dell'impianto. La certificazione energetica dovrà essere rilasciata da un esperto: è un documento ufficiale prodotto da un soggetto accreditato come certificatore energetico e da organismi riconosciuti a livello locale e regionale.
4. Polizza assicurativa
Per tutelarsi al 100% è utile stipulare con il costruttore una polizza assicurativa, chiamata "decennale postuma". Essa scatta a lavori di costruzione ultimati e dura dieci anni, ed è a beneficio dell'acquirente. Il costruttore si impegna quindi a coprire e a risarcire i problemi derivanti da possibili difetti costruttivi dell'immobile che si manifestano successivamente alla stipula del contratto di compravendita.
5. Controllare personalmente i lavori
Sebbene nel contratto sia presente una data che sancisce la fine dei lavori, i ritardi possono capitare. Gli imprevisti e i contrattempi, così come il tempo e l'errore umano capitano. In un cantiere i fattori che possono rallentare la costruzione di un immobile sono molteplici. Per questo motivo è una buona abitudine controllare i lavori per assicurarsi che questi eventuali ritardi siano dovuti da contrattempi involontari.
Con questi cinque consigli e affiancati da venditori di case in costruzione esperti, scegliere la propria futura abitazione sarà più semplice e, perchè no, anche divertente.
Studio Ungheria - vendita immobili in costruzione, Roma
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